2015〜2025年築, 専有面積60.11㎡〜80.11㎡の平均販売価格
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アルファステイツ高知駅前II
高知県高知市北本町一丁目
/ 高知駅 徒歩6分
2020年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
3,309万円
47.2万円/㎡
2,435
3,018
3,600
4,183
AI査定結果
推定相場価格
3,309万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,018万円〜3,600万円
43.0万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年9月23日
アルファステイツ高知駅前II
3,700万円（52.8万円/㎡）/ 2階 / 70.11㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 4,380万円 | 51.5万円 | 15階 | 84.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 4,280万円 | 50.4万円 | 11階 | 84.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,100万円 | 36.5万円 | 2階 | 84.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,190万円 | 37.5万円 | 2階 | 84.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 53.9万円 | 15階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 57.2万円 | 15階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は45.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/24 | アルファステイツ高知駅前II 高知市北本町一丁目 | 高知駅6分 | 3,700万円 | 52.8万円 | 70.11㎡ | 3SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/03 | アルファステイツ高知城北 高知市八反町二丁目 | 円行寺口駅3分 | 2,500万円 | 39.9万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/11 | アルファステイツ城西公園2 高知市越前町二丁目 | 円行寺口駅7分 | 3,780万円 | 44.1万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/11 | ロイヤルガーデン城西公園 高知市小津町 | 入明駅9分 | 3,380万円 | 39.7万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2026/08/07 | アルファステイツ城西公園 高知市小津町 | 入明駅9分 | 3,080万円 | 39.9万円 | 77.14㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2026/08/17 | ポレスター上町レジデンス 高知市上町三丁目 | 上町二丁目駅14分 | 3,380万円 | 40.9万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2026/08/12 | ロイヤルガーデン上町 高知市上町二丁目 | 上町二丁目駅4分 | 3,690万円 | 49.7万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2026/06/24 | ロイヤルガーデン鷹匠公園 高知市本町五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,600万円 | 46.7万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/19 | ロイヤルガーデン高知駅前 高知市栄田町一丁目 | 高知駅3分 | 3,300万円 | 45.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/23 | アルファステイツよさこい咲都 高知市新本町二丁目 | 高知駅3分 | 3,280万円 | 45.1万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/21 | ロイヤルガーデン追手筋 高知市追手筋一丁目 | 堀詰駅5分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 58㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2023/07/04 | クレアホームズ高知ザステーションフロント 高知市北本町二丁目 | 高知駅4分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/11 | ビ・ウェル追手筋 高知市追手筋一丁目 | 蓮池町通駅2分 | 4,400万円 | 50.7万円 | 86.83㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 31戸 | RC |
| 2026/07/14 | クレアホームズ高知本町ザ・パークフロント 高知市本町二丁目 | 大橋通駅3分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 106戸 | RC |
| 2026/05/22 | クレアホームズ高知駅前 高知市北本町二丁目 | 高知駅4分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2026/06/18 | ロイヤルガーデンはりまや通り 高知市はりまや町三丁目 | 高知駅3分 | 3,880万円 | 51.1万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2026/08/31 | アルファライフ高知中央公園 高知市堺町 | はりまや橋駅4分 | 2,980万円 | 44.1万円 | 67.65㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/08/14 | ロイヤルガーデンはりまや町 高知市はりまや町一丁目 | 菜園場町駅3分 | 2,680万円 | 41.2万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/27 | レーベンはりまや橋MIDCOURT 高知市南はりまや町二丁目 | デンテツターミナル駅2分 | 3,400万円 | 43.5万円 | 78.22㎡ | 3SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/27 | ビ・ウェルフレックス北本町 高知市北本町四丁目 | 高知駅12分 | 2,880万円 | 41.9万円 | 68.76㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/28 | ビ・ウェル新堀 高知市桜井町一丁目 | 菜園場町駅4分 | 3,080万円 | 44.4万円 | 69.34㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/16 | ビ・ウェル菜園場パークフロント 高知市菜園場町 | 菜園場町駅2分 | 2,680万円 | 41.1万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2025年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/10 | サーパス弥右衛門スクエア 高知市南川添 | 薊野駅15分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.35㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 80戸 | RC |
| 2026/08/30 | サーパス南久保グランフォート 高知市南久保 | 知寄町三丁目駅12分 | 2,790万円 | 43.3万円 | 64.47㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 49戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。